Die Wahrheit, warum Du noch immer auf der Suche bist...
Auf deiner Suche nach einer geeigneten Investitionsmöglichkeit in Immobilien, hast du sicherlich gemerkt, dass es gar nich so einfach ist, wie es oft versprochen wird.
Du möchtest doch nur eine solide Investition, die sich auch wirklich rechnet und Deinen Ansprüchen gerecht wird, doch bisherige Gespräche und die vielen Stunden der Recherchen führten immer zu den gleichen Ergebnissen:
Überteuerte Angebote, die sich wirtschaftlich nicht rechnen
Hoher Eigeninvestitionsbedarf aufgrund der aktuellen Zinspolitik
Auf öffentlichen Suchportalen waren nur Immobilien, die keiner wirklich will
Vorgestellte Immobilien befanden sich in unattraktiven Lagen ohne Wertsteigerungspotenzial
Versprechungen und Kalkulationen die in der Praxis nicht realisierbar sind
Das Problem liegt nicht an Dir, sondern daran, was der Markt bisher geboten hat. Genau so wie Dir, ging es 118 anderen Kapitalanlegern vor der Zusammenarbeit mit uns auch.
Du suchts nach einer Immobilie, die einen hohen Modernisierungsstandard aufweist und Deine finanziellen Ziele erreicht?
Herzlichen Glückwunsch, Du bist gerade dabei sie zu finden.
4,9 / 5 Sterne-Bewertung auf Google
Tanja Kuchta u. Thomas Kuchta - Gründer und Geschäftsführer von INVESTMINT Real Estate
Was Du als Investor erwarten darfst
Was Du als Investor erwarten darfst
Immobilien die sich rechnen
Durch unsere innovativen Wohnkonzepte gestalten wir Objekte besonders effizient, sodass Investoren auch in Zeiten hoher Zinsen in gefragte Regionen investieren können, ohne dabei Kompromisse eingehen zu müssen.
Hoher Modernisierungsstandard
Unsere Objekte werden so projektiert, dass ein hoher Modernisierungsstandard im Fokus steht. Dadurch schaffen wir Wohlfühleffekte, die eine hohe Vermietbarkeit sicherstellen und langfristig attraktive Renditen ermöglichen.
Erfolgserprobte Expertise
Profitiere von jahrelanger Expertise seit 2017, einem starken deutschlandweiten Netzwerk und dem Einsatz modernster Analysetechnologien, um stets die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren.
Tanja Kuchta u. Thomas Kuchta - Gründer und Geschäftsführer von INVESTMINT Real Estate
Erlebe maximale Wirtschaftlichkeit
- Social Impact Investing -
Dein Wettbewerbsvorteil auf dem Immobilienmarkt trotz aktueller Zinslage
Erlebe maximale Wirtschaftlichkeit
- Social Impact Investing -
In Deutschland fehlen aktuell über 700.000 Wohnungen. Durch die zunehmende Urbanisierung in den Metropolen, kämpfen Städte, wie z.B. Berlin, München und Hamburg mit einem zunehmenden Mangel an Wohnraum, der vor allem junge Fachkräfte und Professionals betrifft. So kostest eine ca. 40m2 Wohnung in München bis zu 1.000 € monatlich.
Social Impact Investing ist ein innovatives und zukunftsorientiertes Wohnkonzept, welches die Strategie verfolgt, die Wohnflächen wirtschaftlich maximal auszunutzen und dadurch exklusiven und bezahlbaren Wohnraum für diese Zielgruppe zu schaffen, während du dich als Investor entspannt zurücklehnen kannst und von überdurchschnittlichen Mietrenditen profitierst.
Da die durchschnittliche Mietrendite in Deutschland etwa 3,0 % beträgt, war es durch die aktuelle Zinslage lange Zeit nicht möglich, ohne große Eigeninvestitionen in attraktive A-Lagen zu investieren. Diese Zeiten liegen jetzt hinter Dir!
Profitiere von unserem innovativem 360–Grad–Servicekonzept:
Mietrenditen von 5 %
Eigenkapitalverzinsung bis zu 20 %
100 % Übernahme der Verwaltung inkl. Neuververmietung
Durchschnittliche Leerstandsquote 0,6 %
4,9 / 5 Sterne-Bewertung auf Google
So könnte Deine nächste Investition aussehen
In dieser Beispielrechnung, würde Dich das Objekt insgesamt 587.000,– € kosten. Dafür wird nur 30.524,– € Eigenkapital benötigt und den Rest regeln wir über eine Finanzierung für Dich. Davon zahlen Deine Mieter und der Staat den Großteil ab.
So könnte Deine nächste Investition aussehen
In dieser Beispielrechnung, würde Dich das Objekt insgesamt 587.000,– € kosten. Dafür wird nur 30.524,– € Eigenkapital benötigt und den Rest regeln wir über eine Finanzierung für Dich. Davon zahlen Deine Mieter und der Staat den Großteil ab.
Einnahmen ohne Tilgung
Jährliche Mieteinnahmen
+ 26.554
Das sind Deine tatsächlichen Mieteinnahmen abzgl. aller Kosten wie z.B. Mietermanagement und Instandhaltungsrücklagen
Dein jährlicher Steuervorteil
+ 2.624 €
In Deiner Steuererklärung kannst Du Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Gerechnet wurde mit einem Grenzsteuersatz von 42 %
Deine Zinskosten
- 22.786 €
Gerechnet wurde mit einer 100 % Finanzierung zu einem anfänglichen Zinssatz von 3,9 % p.a.
Überschuss vor Tilgung:
+ 6.392 €
Einnahmen mit Tilgung:
Überschuss vor Tilgung
+ 6.392 €
Das sind Deine Einnahmen inkl. Steurvorteil nach Abzug der Zinskosten
Anfängliche Tilgung
(= Vermögensaufbau)
- 5.976 €
Die Höhe der Tilgung, also deines Vermögensaufbaus, bestimmt Du selbst.
Überschuss mit Tilgung:
+ 416 €
Monatliche Gesamteinnahmen:
+ 2.431,50 €
Monatliche Gesamtausgaben:
-2.396,88 €
Monatliche Einnahmen:
+34,62 €
Resultat:
Dein steuerfreier Vermögensaufbau in nur 10 Jahren
Resultat:
Dein steuerfreier Vermögensaufbau in nur 10 Jahren
Vermögensaufbau
aus Wertentwicklung
⌀ 12.855 € p.a.
Vermögensaufbau
aus Tilgung
⌀ 7.625 € p.a.
Passives Einkommen
aus Mieteinnahmen
⌀ 1.630 € p.a.
Vermögensaufbau
aus Wertentwicklung
⌀ 12.855 € p.a.
Vermögensaufbau
aus Tilgung
⌀ 7.625 € p.a.
Passives Einkommen
aus Mieteinnahmen
⌀ 1.630 € p.a.
Das sagen unsere begeisterten Kunde
Das sagen unsere begeisterten Kunde
Erreiche mit uns finanzielle Unabhängigkeit
- Deine Immobilie mit maxiamler Rendite -
Erreiche mit uns finanzielle Unabhängigkeit
- Deine Immobilie mit maximaler Rendite -
Ohne unserem Wohnkonzept:
Mit unserem Wohnkonzept:
Erfahre selbst, ob Du für unsere Immobilien geeignet bist
Erfahre selbst, ob du für unsere Immobilien geeignet bist
Seit 2020 als feste Instanz an der
Seite von Investoren
Seit 2020 als feste Instanz an der Seite von Investoren
INVESTMINT Real Estate
- Dein verlässlicher Partner
Seit 2020 verhilft INVESTMINT Kapitalanlegern dabei, die Steuerlast in Immobilienvermögen zu wandeln.
Thomas Kuchta, Gründer von INVESTMINT, beschäftigte sich schon in jungen Jahren mit der Frage, wie wohlhabende Menschen es schaffen, ohne großen Aufwand Ihr Vermögen zu vermehren.
Heute ist er selbst Immobilien–Investor, welcher es sich zur Aufgabe gemacht hat anderen Spitzenverdienern dabei zu verhelfen, Wachstumsmärkte zu erkennen und mithilfe ausgeklügelter Wohnkonzepte ein nachhaltiges Immobilienportfolio aufzubauen.
INVESTMINT Real Estate
- Dein verlässliche Partner
Seit 2020 verhilft INVESTMINT Kapitalanlegern dabei, die Steuerlast in Immobilienvermögen zu wandeln.
Thomas Kuchta, Gründer von INVESTMINT, beschäftigte sich schon in jungen Jahren mit der Frage, wie wohlhabende Menschen es schaffen, ohne großen Aufwand Ihr Vermögen zu vermehren.
Heute ist er selbst Immobilien–Investor, welcher es sich zur Aufgabe gemacht hat anderen Spitzenverdienern dabei zu verhelfen, Wachstumsmärkte zu erkennen und mithilfe ausgeklügelter Wohnkonzepte ein nachhaltiges Immobilienportfolio aufzubauen.
Du hast Fragen?
Wir haben die Antworten!
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Wie geht es jetzt weiter?
Vereinbare einen Beratungstermin, lasse Dich aufklären über unser Konzept und erlebe, wie einfach Investitionen in Kapitalanlageimmobilien sein können.
Wo sind die Objekte?
Unser Portfolio erstreckt sich ausschließlich auf A-Lagen. Der Grund dafür ist, dass wir keine Toleranz gegenüber Spekulationen haben, sondern ausschließlich auf konstante und nachweislich sichere Regionen setzen.
Wer kümmert sich um meine Immobilien?
Unsere Off-Market Immobilien werden in den häufigsten Fällen im vollen Umfang von hausinternen Hausverwaltungen betreut. Sollte der Wasserhahn an einem Sonntag um 20:00 Uhr tropfen, ruft der Mieter Dich nicht als Eigentümer an, sondern bei der Hausverwaltung.
Was passiert bei Mietausfall?
Dank unseres innovativem Wohnkonzeptes, sind wir der Lage das Risiko innerhalb des Objektes zu reduzieren. Des Weiteren profitierst du von Standorten, die eine Leerstandsrate von nur 0,2 % aufweisen.
Welchen Steuervorteil habe ich?
Bei Deiner vermieteten Immobilie hast Du, neben vielen anderen Steuervorteilen, i.d.R. eine AfA-Abschreibung in Höhe von 2 %. Darüber hinaus hast du die Möglichkeit innerhalb unseres Netzwerkes auf Gutachter zurückzugreifen, welche die Restnutzungsdauer deine Immobilie reduzieren können, sodass Deine Steuervorteile höher ausfallen, als nur 2 %.
Kann ich die Immobilie auch wieder verkaufen?
Du kannst Deine Immobilie jederzeit verkaufen. Nach Ablauf von 10 Jahren entfällt sogar die sogenannte “Spekulationssteuer”, wodurch der Erlös aus dem Immobilienverkauf steuerfrei ist.
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*Haftungsauschluss/ Disclaimer
Die vorraussichtliche Zeit für die Modernisierung eines Objektes beträgt in etwa 8 Wochen, kann jedoch ggf. unter Umständen, wie der Größe der Wohneinheit und dem ursprünglichen Zustand abweichen.
Das hier kommt von einer deutschen Firma mit echten Angestellten und echten Kunden, sowie einen Firmensitz
in Norden der Hansestadt Lübeck, Bad Schwartau.
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